Какие документы выдают после межевания земельного участка

Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: "Какие документы выдают после межевания земельного участка". В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Какие документы выдают после межевания?

Главная » Земля » Какие документы выдают после межевания?

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

Какой документ выдается после межевания участка

По окончании процедуры межевания, согласно кадастровому плану и выписке, специалист, проводивший межевание определенного землевладения, предоставит особый документ, называемый межевым планом. Он оформляется на бумажном носителе, и должен содержать печать соответствующей фирмы, а также подпись кадастрового инженера. Помните, что если возникает необходимость, то такой документ можно получить и в электронном виде, используя виртуальный носитель.

План межевания отображает расположение уточненных границ участка, установленных после процедуры.

Суть его состоит в том, что он будет впоследствии приниматься:

  • как доказательство в судебном процессе (к примеру, в случае, если владелец соседнего надела предъявил исковое заявление);
  • в качестве основания для кадастрового учета (в случае, если землевладение ранее не было подвержено процедуре постановки).

Какова структура межевого плана? Он представляет собой технический документ и по сути является сборником данных в отношении надела, который разделен на несколько составляющих.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевое дело включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой (информационной) отображаются требующиеся сведения о наделе.

Она состоит из:

  • титульного листа;
  • оглавления (указывает разделы);
  • исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
  • приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
  • данных о сформированном наделе;
  • информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
  • заключения специалиста.

В заключении кадастровым инженером приводится подтверждение проведенных вычислений и замеров, а также их итогов.

Необходимость заключения может возникнуть в следующих ситуациях:

  • когда уточнялись границы;
  • если границы, указанные в документации, не сходятся с имеющимися на участке.

Но по факту в Росреестре может быть отказано в осуществлении регистрации вносимых изменений, если отсутствует указанная часть.

Исходя из конкретных обстоятельств, структура плана может содержать и прочие части. К примеру, акт согласования границ с владельцами соседних земель.

Его оформляют, если:

  • происходит уточнение границ землевладения;
  • осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Графическая часть подразумевание наличие чертежей и схем:

  • создаваемого надела;
  • имеющихся земель до процедуры;
  • отражающих границы и подъездные пути.

Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка

Не забывайте о том, что для граждан и организаций пакет документации для межевальных работ различается.

Комплект бумаг, необходимых физическим лицам, состоит из:

  • паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
  • правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
  • правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
  • справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
  • кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

Перечисленные бумаги приобщите к заявлению на проведение межевых работ. Однако указанный список нельзя считать исчерпывающим, поэтому заранее выясните этот вопрос в Росреестре.

Что нужно делать после межевания земельного участка

После того, как границы участка установлены или уточнены, обратитесь в органы Росреестра со следующей документацией:

  • документом, удостоверяющим личность;
  • нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
  • правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  • документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
  • кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
  • актом согласования границ (если это требуется).

После окончания процедуры сбора бумаг, составьте заявление, приобщите к нему сформированный пакет документов и направьте в орган Росреестра одним из представленных способов:

  • на личном приеме;
  • почтовым отправлением;
  • посредством интернета.
Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи молочной продукции

Помните, что при отправке почтой требуется заверение необходимых бумаг и написание заявления. Далее оформите опись вложения и направьте заказное письмо в Росреестр или многофункциональный центр.

Личная явка возможна как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

В указанных органах имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться. Если вы формируете документ заранее, принесите его с собой и предоставьте совместно с подлинниками документов. После проверки, сотрудник компетентного органа оставляет их копии.

Регистрация изменений возможна и при помощи официального сайта Росреестра.

Для этого выполните следующие действия:

  • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
  • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
  • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
  • заполните бланк заявления;
  • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

В срок, равный 18 дням, вам направят выписку из ЕГРН с обновленной информацией либо пришлют обоснованный отказ. Отправка происходит выбранным вами способом. При подаче заявление через интернет, доступна электронная форма ответа, которую направят на указанный вами электронный адрес.

[3]

Межевание земельного участка

Главная » Земля » Межевание земельного участка

Межевание – процесс определения границ земельного участка на местности, его габаритов и площади. Осуществление данного мероприятия необходимо в случае появления разногласий между владельцами смежных участков касательно показателей недвижимости, ее расположения на территории и определения границ.

Существование межевого плана не является непременным подтверждением нахождения участка в садовых некоммерческих товариществах, либо в иных товариществах, но необходимо для осуществления определенных правовых действий касательно спорных участков, а также при оформлении сооружения на земле.

Какой пакет документов понадобится для осуществления межевых работ на участке земли, а также каким образом осуществляется сам процесс межевания? Ответам на эти вопросы и будет посвящена данная статья.

Документы для проведения межевания земельного участка

Для проведения межевых работ на участке земли на основании законодательства необходимы следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина, либо представителя (если в компетентные органы обращается юридическое лицо). Представитель должен иметь доверенность. Компания обязана предоставить учредительный договор, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, устав с указанием видов деятельности, а также решение о назначении лица, которое уполномочено действовать от имени организации (руководителя компании);
  • Правоустанавливающий документ, который подтверждает полномочия владельца участка земли (свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, документ о приватизации, акт о предоставлении участка во владение лица и другие);
  • Подтверждение факта обладания участком – свидетельство из Росреестра, в случае оформления права до 2017 года, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости при получении документа после 1 января 2017 года;
  • Заявление по установленному образцу о проведении межевых работ;
  • Подтверждение существующих границ земельного участка (кадастровый план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости с показателями участка земли, справка из Бюро технической инвентаризации о неимении или строительстве на участке сооружения с его описанием).

Все вышеперечисленные документы желательно получить заранее, до посещения компании, осуществляющей межевание. Это существенно ускорит ход мероприятия.

Документы передаются в оригиналах и копиях, например, справку из Службы кадастра и картографии заказывайте в двух или трех экземплярах для передачи в разные органы. Выдаются дубликаты без взимания оплаты.

Порядок проведения межевания

Механизм установления границ земельного участка на местности происходит следующим путем:

  • Сбор требуемых документов, осуществление консультаций в компетентных органах (при необходимости);
  • Создание проекта межевых работ;
  • Нахождение информации о владельцах смежных участков, в частности посредством заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Рассылка соседям уведомлений, либо самостоятельная передача в документальном виде оповещения о необходимости установления совместных границ на территории;
  • Выезд кадастрового инженера для осуществления картографических и геодезических работ (съемка объекта на территории, установление границ, определение площади);
  • Фактическая идентификация границ участка земли, разметка занимаемой территории на местности посредством монтажа особенных межевых знаков. Передвигать их запрещается, за данные действия предусмотрена административная ответственность;
  • Создание межевого дела на основе готового акта об установлении границ, с подписями хозяев соседних участков и итогов производства топографической съемки.

Есть определенные отличия в осуществлении вышеперечисленной процедуры, в зависимости от того факта, есть ли у земли кадастровый номер. Указывать его необходимо при подаче документов, в частности при написании заявления на проведение межевых работ.

Если кадастрового номера нет, то прежде чем будет создано межевое дело, произведите постановку на кадастровый учет. Чтобы это сделать, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок. Постановка на учет производится в течение двадцати дней.

Поданные документы для производства межевых работ, обладающие кадастровым номером, рассматриваются быстрее, так как не нужно производство дополнительных процедур. В данной ситуации время создания межевого дела, при наличии согласия хозяев смежных участков, составляет около полутора месяцев.

Читайте так же:  Региональный материнский капитал в тверской области

Процедура согласования границ участка

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» необходимо, чтобы определенные во время межевания границы обязательно согласовывались с собственниками смежных участков.

Поэтому инженер-землеустроитель компании, которая осуществляет межевание, за два дня до производства геодезических работ осуществляет оповещение по определенной форме всех хозяев смежных участков. Извещения передаются соседям личным обходом, либо пересылаются почтовым отправлением.

В результате производства межевых работ создается акт определения и согласования границ земельного участка. В нем указывается согласие или отказ владельцев смежных участков в отношении новых границ.

Далее данный документ лично подписывается владельцем участка, в отношении которого производились геодезические процедуры, а также всеми хозяевами смежных территорий или их представителями. Акт непременно подписывает инженер-землеустроитель организации, ставится печать компании, производившей работы по межеванию. Помимо этого, акт подписывается землеустроителем местного органа власти и заверяется его печатью.

Обязательно ли делать межевание?

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

В ситуации, если случается отказ владельцев смежных участков от согласования границ, данный факт непременно находит отражение в письменной записи с приведением причин отказа.

При фиксации отказа необходимо указать паспортные данные. Акт непременно прикладывается к межевому делу. Данный документ поможет в решении случаев несогласия соседей, при рассмотрении спора в административном порядке или в судебной инстанции.

Какие документы выдают после межевания

После производства межевых работ выдается межевой план, созданный в двух экземплярах. Один из них направляется в Кадастровую палату Росреестра для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости, другой экземпляр передается вам. В дальнейшем для заключения сделок с участком вы сможете заказывать справки из данного реестра.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

На практике происходят случаи, когда у владельца земли на руках неполный список документов для осуществления межевых работ. Некоторые из этих документов потеряны, у других истек срок действия.

Для того чтобы их восстановить, обратитесь непосредственно в выдавшие данные официальные документы органы.

В одних случаях нужно сделать запрос справки, в иных же придется обращаться за подтверждением в архивы государственных или муниципальных органов по месту расположения вашего участка. Данные действия займут определенное время, поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас был готов полный пакет документов, требуемых для производства межевых работ.

Сроки проведения межевания участка земли

Для производства межевания специалисту, как правило, необходимо одна-две недели. На оповещение владельцев соседних участков отводится один месяц. Таким образом, весь процесс межевания займет приблизительно полтора месяца.

Чтобы весь процесс межевания происходил без ошибок, тщательно относитесь к выбору геодезической организации. Узнайте об опыте работы данной компании, отзывах о ее деятельности.

Данные действия необходимо произвести, так как наличие ошибок в созданном межевом плане может обернуться отказом в приеме документов со стороны Росреестра.

Стоимость межевания земельного участка

Стоимость межевых работ зависит от того факта, какая компания будет осуществлять данное действие. Государственные учреждения, чаще всего, устанавливают стоимость своих услуг в зависимости от заработка специалистов.

Частные же организации вправе сами устанавливать стоимость производства работ, основываясь на собственных вычислениях. На практике частные фирмы обходятся дороже, но зато не нужно ожидать своей очереди, в отличие от государственных кадастровых инженеров.

Стоимость может устанавливаться как за всю процедуру межевания, так и за каждую разновидность деятельности отдельно. Например, стандартное межевание участка, площадь которого до половины гектара, будет стоить шесть тысяч рублей, а межевание участка до одного гектара обойдется вам в двенадцать тысяч рублей. Стоит отметить, что в столичном регионе данные цены будут еще выше.

Что делать после межевания

После произведенного установления или уточнения границ вам необходимо передать сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы это сделать, вам понадобятся следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность собственника участка (представитель собственника помимо данного документа должен иметь доверенность);
  • Документ, который подтверждает наличие права владения на участок (свидетельство о собственности, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости, предоставляемая с 1 января 2017 года);
  • Документ, являющийся основанием возникновения права владения участком (договор купли-продажи, дарения, решение местного органа власти о передаче земли и другие);
  • Межевой план;
  • Кадастровый паспорт на участок, если он не вновь сформированный;
  • Акт согласования границ (в случае необходимости).

Далее составьте заявление, приложите к нему документы и направьте в Росреестр.

Последнее действие можно совершить тремя способами:

  • Личным посещением;
  • Почтовым отправлением;
  • Посредством сети Интернет.

При выборе почтовых услуг, предварительно заверьте документы и напишите заявление. Составьте опись вложения и отправьте письмо по адресу любого подразделения Росреестра.

Для личной передачи можете обратиться в любое подразделение Росреестра или Многофункциональный центр. В данных организациях есть образцы заявления, то есть заполнить его вы можете на месте. Но если вам проще заполнить заранее, можете подать уже готовое заявление. Одновременно с подачей заявления вы предоставляете оригиналы документов, а в самом государственном учреждении остаются лишь копии.

Кроме двух вышеперечисленных вариантов, можете воспользоваться сайтом Росреестра.

Для этого сделайте следующие действия:

  • Внизу страницы, в категории «Электронные услуги и сервисы» выберите «Государственная регистрация прав»;
  • В открывшемся перечне найдите категорию «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости Единого государственного реестра недвижимости»;
  • В данной категории отметьте «Внесение изменений в запись» и кликните «Перейти к деталям запроса»;
  • Внесите данные в форму заявления;
  • Приложите документы в электронной форме и отправьте заявку.
Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи гаража без документов

В течение восемнадцати дней вы обязаны получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с новыми сведениями, либо аргументированный отказ. Ответ посылается, в зависимости от выбора, в местное отделение или почтой.

Если вы подавали заявление через сайт Росреестра, можете избрать электронную версию, которую отправят на электронную почту.

Участок, который подвергался межеванию, можете дарить, продавать, завещать, то есть совершать любые действия по распоряжению его правовой судьбой. После проведения кадастровых работ можете оформить землю во владение. Также можете дать старт оформлению сооруженного на участке дома. Но лучше произвести межевание до старта возведения. Таким образом, строение определенно не окажется на земле, принадлежащей хозяину соседнего участка.

[1]

Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

После процедуры участка кадастровый инженер оформляет межевой план. Это документ, содержащий сведения о расположении и границах участка, разрешённом виде использования и т. п. Он служит для обоснования изменений или возникновения нового участка при внесении информации в ЕГРН.

Процедура межевания вызывает множество вопросов.

Некоторые из них связаны с оформлением документов после неё. Рассмотрим подробно в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Какие бумаги выдаются и как они выглядят на фото?

План состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая, или информационная, часть содержит необходимые данные об участке. В неё входят:

  • титульный лист;
  • оглавление (описание разделов);
  • начальные данные об участке (расположение, границы и т. п.);
  • описание всех проведённых измерений и расчётов;
  • информация об образованном участке;
  • сведения о путях к участку и о соседних с ним;
  • заключение кадастрового инженера.

Заключение представляет собой обоснование и объяснение всех расчётов и измерений, а также полученных на их основе результатов. Формально заключение требуется в двух случаях:

  1. Если проводилось уточнение границ.
  2. При выявлении несовпадения границ по документам и на земле.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но на деле сотрудники Росреестра могут отказать в регистрации изменений, если этой части нет. Поэтому лучше подготовить заключение.

В зависимости от конкретной ситуации в план могут включаться и другие части. Например, акт о согласовании границ с соседями. Акт составляется в таких случаях:

  1. Если уточняются границы существующего участка.
  2. Или если выделяется новый (из государственных или муниципальных земель).

В графической части находятся чертежи и схемы:

  • образуемого участка;
  • существовавших до этого (если они были);
  • границ и подъездных путей.

Межевой план составляется в электронном или бумажном варианте. Бумажный должен быть на бумаге А4-го формата, каждый лист заверен подписью и печатью составившего его инженера. Электронный документ заверяется электронной подписью.

Также на фото можете видеть как выглядит титульный лист межевого плана:

Об этом расскажет другая статья нашего сайта! Узнайте также, есть ли у вас основания для бесплатного проведения межевания!

Что делать после процедуры?

После проведённого определения или уточнения границ необходимо передать информацию в ЕГРН. Для этого понадобятся такие документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Если от него действует представитель – его паспорт и доверенность.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на участок. Это свидетельство о собственности или (с 1 января 2017 года) выписка из ЕГРН.
  4. Документ, на основании которого это право возникло. Им может быть договор дарения или купли-продажи, решение местной администрации о передаче земли и т. д.
  5. Сам межевой план.
  6. Кадастровый паспорт на исходный участок (участки), если он не вновь образуемый.
  7. При необходимости – акт согласования границ.

Затем нужно написать заявление, приложить к нему документы и отправить в Росреестр. Это можно сделать тремя способами:

Для личной подачи можно обратиться в любое отделение Росреестра или офис МФЦ.

Там есть образцы заявления, поэтому его можно заполнить на месте. Но если удобнее заполнить заранее, можно принести уже готовое. Вместе с подачей заявления предъявляются оригиналы документов, а в организации остаются копии.

Сообщить об изменениях можно онлайн, через сайт Росреестра. Для этого нужно:

  1. В нижней части страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Государственная регистрация прав».
  2. Затем в открывшемся списке найти раздел «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН».
  3. В нём отметить «Внесение изменений в запись» и нажать кнопку «перейти к деталям запроса».
  4. Заполнить форму заявления.
  5. Приложить электронные формы документов и отправить заявку.

В течение 18 дней заявителю отправляется выписка из ЕГРН с новыми данными или мотивированный отказ. Ответ направляется, в соответствии с выбором, в территориальное отделение или почтой.

Если заявление подавалось онлайн, можно выбрать электронную версию, которая будет отправлена на электронную почту.

Читайте так же:  Россельхозбанк материнский капитал на строительство

Узнайте больше о цене и сроках оформления межевого плана!

Что можно делать дальше с землей?

С участком, прошедшим межевание, можно проводить различные сделки, то есть продать, подарить, завещать и т. д. После кадастровых работ можно оформить землю в собственность.

Также после этой процедуры можно начать оформление построенного на участке дома. А ещё лучше провести межевание до начала строительства. Так дом точно не окажется на земле, которая должна принадлежат соседу.

Этот документ может быть в бумажном или электронном виде. В него вносится информация об участке и обо всех проведённых измерениях. Затем эти изменения необходимо внести в ЕГРН. В скором времени без межевого плана нельзя будет проводить сделки с недвижимостью. Понадобится он и при регистрации дома.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Какой документ выдают после межевания земельного участка?

Какой документ выдают на руки после межевания земли

По окончании составления кадастрового плана и процедуры размежевания геодезист выдает собственнику участка на руки межевой план, заверенный подписью составителя и печатью геодезической компании. Собственник участка вправе запросить у кадастрового инженера план в электронном виде.

Внимание! Межевой план содержит информацию о границах, оформленных по результатам межевания. Данный документ считается:

  • Доказательством в суде в случае исковых заявлений соседей,
  • Основанием, чтобы поставить участок на кадастровый учет, если собственник не сделал этого ранее.

Как выглядит межевой план

Межевой план – технический документ, который содержит геодезические данные участка земли. Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической.

В текстовой части содержится следующая информация:

Скачать бланк межевого плана земельного участка бесплатно в формиате word

  • Данные о проведении кадастровых работ,
  • Первоначальные данные участка,
  • Информация о проводимых замерах,
  • Данные заказчика,
  • Данные кадастрового инженера,
  • Информация о частях земельного участка,
  • Заключение кадастрового инженера, производившего замеры,
  • Акт о согласовании границ.

Графическая часть состоит из схемы земельного участка с указанием границ, размеров, объектов.

Чем грозит отсутствие межевания участка?

Документы для проведения межевания земельного участка

Скачать бланк заявления на межевание участка бесплатно в формате word

Стоит отметить, что комплект документов для проведения размежевания участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц, разный.

Для физических лиц размежевание производится на основании следующих документов:

  • Паспорт либо нотариально заверенная доверенность для представителя собственника участка,
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком (если участок был куплен – договор купли-продажи, если получен в дар – оригинал дарственной, если унаследован – свидетельство о праве наследования, если получен в пользование – акт на право пользования земельным участком от местной администрации),
  • Если регистрация не проводилась, необходимо предоставить выписку из ЕГРН,
  • Кадастровый паспорт, содержащий общие сведения о земельном участке, информацию о его границах и площади,
  • Справки из БТИ об отсутствии построек,
  • Если на участке имеются постройки, то потребуется справка, содержащая информацию об объектах,
  • Кадастровый план территории, который выдает Росреестр на основании заявления от собственника.

Вышеуказанные документы прикладываются к заявлению на проведение межевых работ. Тем не менее, данный список не является окончательным. Возможно, потребуются дополнительные документы. Об этом следует уточнить в Росреестре.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что делать после процедуры

Скачать бланк акта согласования местоположения границ земельного участка бесплатно в формате word

По результатам процедуры межевания информацию необходимо передать в ЕГРН.

К межевому плану необходимо приложить:

  • Паспорт владельца участка либо нотариально заверенную доверенность законного представителя,
  • Документ о праве собственности на данный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН),
  • Документ, послуживший основанием для получения участка в собственность (договор купли-продажи, договор дарения, завещание, акт передачи в пользование и прочее),
  • Кадастровый план первоначального участка (если он был составлен),
  • Акт согласования границ (если требуется).

В Росреестр составляется заявление о внесении данных в ЕГРН с приложением вышеуказанных документов.

Полный пакет документов можно отправить по почте или подать при личном визите. Если документы отправляются почтой, то потребуется их предварительное заверение. Документы следует отправить ценным письмом с уведомлением и описью вложений.

При личной подаче можно обратиться в отделение Росреестра либо в МФЦ, где можно найти образцы заявления. Заявление можно заполнить как при подаче на месте, так и заранее дома. При себе нужно иметь копии всех необходимых документов. Копии передаются на рассмотрение, а оригиналы остаются на руках у собственника участка.

Также информацию о межевании участка можно предоставить онлайн, на сайте Росреестра или Госуслуг.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Как оспорить межевание земельного участка, если нет документов, читайте тут.

Как купить участок в ДНП, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/stoit-li-pokupat-uchastok-v-dnp-i-kak-eto-sdelat.html

Внимание! На сайте Росреестра информирование производится следующим образом:

  • В разделе электронных услуг и сервиса выбрать «Государственная регистрация права»,
  • В открывшемся списке выбираем «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН»,
  • Выбираем «Внесение изменений в запись» и кликаем «перейти к деталям запроса»,
  • Заполняем заявление по форме,
  • Прикрепляем документы в электронном виде и отправляем.
Читайте так же:  Работа на двух работах официально — что говорит закон

В течение 18 дней с момента предоставления полного комплекта документов составляется выписка из ЕГРН с внесенными изменениями или отправляется отказ. Ответ предоставляется по месту запроса (в отделение Росреестра) или по почте отправителю.

В случае подачи заявления через интернет можно сразу указать желаемый способ получения – на электронную почту.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта согласования местоположения границ земельного участка:

Посмотрите видео. Этапы межевания. Документы для межевания:

Что можно делать дальше с ЗУ

Если процедура межевания завершена, собственник вправе совершать любые действия с участком – продавать, дарить, оформлять в собственность. Также по окончании процедуры межевания владелец вправе начать оформление построек на участке. Готовый межевой план гарантирует, что постройки не окажутся на территории соседнего участка.

По результатам межевания участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Такой документ составляется как в бумажном виде, так и на электронных носителях. Межевой план содержит информацию об участке и изменениях, вносимых в план. Произведенные изменения необходимо зафиксировать в ЕГРН. Без внесения изменений запрещено проводить любые действия с участком. Межевой план также необходим при регистрации недвижимости на участке.

Последствия отсутствия межевания.

Как изменить границы земельного участка после межевания

Стоит отметить, что в ходе процедуры межевания земельного участка возникают некоторые нюансы.

Возможны случаи, когда геодезисты допускают ошибки при составлении плана участка. Если такая ошибка выявлена, то необходимо снова обратиться в организацию, подготовившую межевой план, для проведения повторного межевания. По результатам повторной процедуры границы участка будут скорректированы.

Если межевание участка производится по инициативе собственника, то он своими силами и за свой счет производит межевание участка. В таком случае необходимо обратиться в геодезическую компанию с просьбой произвести межевание.

Затем кадастровый инженер выезжает на местность и производит замер участка. На основании произведенных замеров разрабатывается технический план, обозначаются новые границы. В результате оформляется новый межевой план. Затем владелец участка обращается в Росреестр согласно процедуре, описанной выше, и вносит изменения в ЕГРН.

До начала процедуры межевания участка необходимо выяснить определенные нюансы:

  • Условия, запрещающие производить межевание участка,
  • Основания для изменения границ,
  • Порядок проведения процедуры межевания,
  • Список необходимых документов.

Рассмотрим каждый пункт внимательно.

Как исправить кадастровые ошибки при межевании?

Изменение границ производят при соблюдении следующих условий:

[2]

  • Соседи не возражают против изменения границ,
  • Земельный участок не находится под арестом или не является залоговой собственностью,
  • Нет споров касательно права собственности в отношении участка,
  • Государственные ведомства предоставили все документы для проведения процедуры межевания.

В качестве основания для изменения границ могут служить:

Скачать бланк заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости бесплатно в формате word

  • Намерение собственника,
  • Решение суда или предписание органа власти,
  • Ошибка при составлении кадастрового плана,
  • Изменение границ, связанное с разделением или объединением участков,
  • Межевой план необходим при передаче участка (дарение, купля-продажа, обмен).

Стоит отметить, что межевание участка – стандартная процедура, которая проводится в соответствии с вышеописанным алгоритмом.

Внимание! Набор документов для межевания стандартный. К необходимым документам относятся:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, для которого необходимо составить план (договор, решение суда, свидетельство, выписка из ЕГРН),
  • Паспорт владельца участка,
  • Доверенность, заверенная нотариусом, если процедура проводится представителем собственника.

Таким образом, важно отметить следующие моменты:

  • В качестве подтверждения проведения процедуры межевания (законности и обоснованности данной процедуры) на руки владельцу участка выдается межевой план,
  • План содержит подробную информацию о земельном участке в текстовой части, а также изображения участка с необходимыми элементами – в графической части.

Если собственник намеревается внести изменения в существующий межевой план, ему необходимо обратиться в геодезическую компанию, предоставив необходимые документы согласно перечню. Геодезисты подготовят новый межевой план, в соответствии с которым будут внесены изменения в ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости:

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Посмотрите видео. Новый закон о межевании 2018:

Источники


  1. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

  2. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.

  3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
  4. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
Какие документы выдают после межевания земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here