Как потратить материнский капитал на улучшение

Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: "Как потратить материнский капитал на улучшение". В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Использование материнского капитала в 2019-2020 году

Согласно статистическим сведениям всего 54,6% граждан, оформивших сертификат на материнский капитал, обратились за его использованием. Остальные семейства пока размышляют о том, на что можно потратить материнский капитал.

Дело в том, что бюджетные средства разрешено применять только в определенных направлениях. Рассмотрим, во что разрешено вкладывать маткапитал, а какие направления являются нецелевыми в 2019-2020 году.

Законодательная база

Программа действует с 2007 года. Ее утвердили Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ . В тексте данного документа поясняется, как использовать капитал материнский. Кроме того, в закон вносились изменения:
  1. В 2011 году законодатель позволил использовать сертификат для возведения (реконструкции) жилого строения своими руками.
  2. 2015 год принес изменения, связанные со снятием ограничений на трату бюджетных средств с целью обеспечения первоначального ипотечного взноса. Теперь сертификат можно направить в банк сразу после получения.
  3. В 2016 году разрешено использовать средства для реабилитации детей-инвалидов.
  4. С 1.01.2018 г. можно оформить ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет.

Скачать для просмотра и печати:

Основные условия привлечения бюджетных денег, заложенные в законодательство, выглядят так:
  • использовать средства разрешено как в полном объеме сразу, так и по частям;
  • распределение владелец производит в заявительной форме (через местный орган Пенсионного фонда России — ПФР);
  • выделение из бюджета денег проводится исключительно в безналичном формате;
  • в основном обращаться за средствами разрешено после 3-летия ребенка (кроме погашения ипотечного кредита).

Важно! Тратить деньги по сертификату можно на всех детей, а не только на принесшего право на его оформление.

Основным ограничением является достижение молодым человеком 25-летнего возраста.

Куда разрешено направить маткапитал в 2019-2020 году

В связи с тем, что законодательство постоянно совершенствуется, в 2016 году цели использования сертификата расширились. Государственную помощь можно было вложить в четыре разных направления. Это правило действует и в 2019-2020 году.

Кроме того, владельцу сертификата не возбраняется потратить деньги по частям в разных сферах, определенных законом. К таковым на настоящий момент относятся:

  • улучшение условий проживания семейства;
  • оплата услуг образовательных учреждений (на любого ребенка);
  • вклад в накопительный пенсионный фонд для матери;
  • компенсация приобретения средств реабилитации детей-инвалидов (любого ребенка);
  • ежемесячные денежные выплаты до достижения ребенком 1.5 лет, в связи с рождением/усыновлением которого был выдан материнский сертификат.

О единовременной выплате части маткапитала

Еще в 2009 году законодатель предоставил владельцам сертификата официальную возможность обналичить немного средств из сертификата. В 2009-2011 годах эта сумма составляла 12 000 рублей, в 2015 — 20 000, в 2016 — 25 000. Сегодня этот закон уже не действует. Для получения единовременной выплаты необходимо было обратиться в территориальное отделение ПФР с соответствующим заявлением. Для получения единовременной выплаты нужно было обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Деньги разрешено было потратить на насущные нужды, то есть целей для них законодатель не определил. Однако некоторые ограничения ввел. К ним относились такие правила:

  • выплату разрешалось получить только один раз;
  • она считалась антикризисной и переводилась на счет владельца сертификата.

Внимание! В настоящий момент закон о единовременной выплате утратил силу.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Маткапитал на жилье

Большинство граждан, рассуждая, как использовать капитал от государства, выбирают траты на жилье.

При этом материнские деньги позволено вкладывать:

  • в возведение объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов, в том числе совместными усилиями (жилищный кооператив) с привлечением или без привлечения подрядной организации;
  • реконструкцию помещений, что подразумевает изменение их целевого использования;
  • оплату первого ипотечного взноса;
  • возмещение процентов по жилищному кредиту;
  • погашение имеющегося ипотечного долга (основного, не включая штрафных санкций);
  • приобретение целого или части жилого помещения при условии, что оставшаяся доля уже в собственности членов семьи или приобретается одновременно с этой частью.

Важно! Основным условием применения сертификата на жилье является выделение долей в собственности всем членом семейства, включая несовершеннолетних и еще не рожденных (прописывается специальное условие в обязательстве).

Вложение средств в обучение детей

Распоряжение на использование маткапитала позволено в 2019-2020 году заявить с целью оплаты обучения и связанных с ним услуг. При этом неважно, на образование какого из детей направляются бюджетные деньги (по счету, по степени родства).

Обязательными являются такие условия траты средств:

  • образовательное учреждение обязано иметь государственную аккредитацию;
  • выбрать позволено только заведение, расположенное в пределах государственных границ России;
  • начинающему студенту не должно быть более 25 лет (не обязательно поступать в платный ВУЗ сразу после окончания школы).

Важно! Разрешенным является использование маткапитала на оплату проживания студентов (учеников) в общежитии, а также коммунальных услуг.

Кроме того, средства семейного капитала можно применить на оплату посещения детьми:

  • спортивных школ и секций;
  • музыкальных и художественных образовательных учреждений;
  • курсов по изучению иностранных языков.
Читайте так же:  Правила установки мусорных контейнеров в частном секторе

Внимание! Все перечисленные выше образовательные заведения должны иметь лицензию.

Оплата детского садика

Многих мам, выбирающих, как реализовать материнский капитал, привлекает возможность оплатить им посещение хорошего частного садика детьми.

Такая возможность прописана в правительственном постановлении от 14.11.2011 931. Для ее реализации необходимо выполнить такие условия:

  • убедиться, что дошкольное заведение лицензировано;
  • осуществляет свою деятельность на территории страны;
  • заключить договор, соответствующий установленному образцу;
  • выделить в нем цену услуг за содержание ребенка:
  • питание;
  • воспитание;
  • социализация;
  • обеспечение гигиенических норм.

Скачать для просмотра и печати:

Важно! На образовательные услуги в саду, платные кружки, секции и иное средства из госбюджета использовать запрещено.

Пенсия для мамы

Всю сумму господдержки или только часть можно вложить в старость, то есть направить на пенсионное обеспечение. Этот способ расходования маткапитала наименее популярен на настоящее время. В случае его реализации деньги можно будет получать:
  • единовременно;
  • в качестве срочных выплат (не менее 10 лет);
  • пожизненно равными долями после достижения соответствующего возраста.

Внимание! Если получательница пенсионного вклада умрет, ее вклад передадут наследникам в рамках действующего законодательства.

Куда не разрешено тратить средства семейного капитала

В обществе постоянно идет обсуждение иных направлений вложения средств маткапитала. Почти половина владельцев сертификата не определилась, куда потратить госпомощь. Граждан не устраивают направления, определенные в действующем законодательстве. Так, высказываются предложения о включении в список разрешенных целей:
  • приобретения автотранспорта;
  • вложение государственных денег в дачу;
  • приобретение земельного надела;
  • компенсацию затрат на ремонт квартиры;
  • оплату потребительского кредита.

Некоторые из заявленных предложений обсуждались и в Государственной думе. Так, с 2009 году в законодательный орган регулярно вносятся проекты изменений в закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ , предполагающий приобретение автомобиля для перевозки пассажиров с использованием сертификата.

[2]

Важно! Все вышеприведенные способы использования маткапитала запрещены законом.

Кроме того, есть и другие ограничения по вложению государственных денег, заложенных в бюджете на выплату господдержки семьям с детьми. Так, запрещено ими погашать задолженность по кредиту, образованную из штрафных санкций.

Как потратить средства маткапитала

Для того чтобы распорядиться госпомощью, необходимо обратиться в местное отделение ПФР . Сделать это должен владелец сертификата, предоставив такие документы:
  • сертификат (оригинал);
  • удостоверение личности (копию паспорта);
  • СНИЛС .

Кроме этого, нужно заполнить заявление о распоряжении средствами семейного (материнского) капитала. Это бланк установленного образца, в котором в обязательном порядке указывается целевое назначение трат.

Важно! Заявлений о распоряжении деньгами по сертификату разрешено подавать столько, сколько требуется. Если гражданин передумает тратить какую-то часть госпомощи, ему следует написать заявление об отмене предыдущего.

В пакет документов на распоряжение маткапиталом включаются бумаги, обосновывающие его целевое применение. Они описаны в правительственных постановлениях:

  • № 862 от 12.12.2007 — на жилье;
  • № 926 24.12.2007 — на образовательные услуги.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! Правила отказа от направления средств материнского капитала на формирование пенсии содержатся в приказе Минтруда № 184н от 30.04.2013. Законом предусмотрена индексация суммы материнского капитала, но, к сожалению, до 01.01.2020 года индексация приостановлена.

Ежемесячная денежная выплата

Президент России в конце 2017 года добавил еще одно направление использования средств маткапитала — ежемесячные денежные выплаты семьям, в которых второй или последующие дети рождены (усыновлены) после 01.01.2018 года. Условия получения выплаты:

  1. Семья должна постоянно проживать на территории России.
  2. Размер дохода на члена семьи не должен превышать 1,5 кратную величину прожиточного минимума. При расчете суммы дохода семьи учитываются все денежные средства, полученные членами семьи, до вычета налогов.

Размер выплата составляет сумму прожиточного минимума для детей. Обратиться за назначением такого пособия можно в территориальное отделение ПФ или ближайший МФЦ . Заявление о назначении выплаты может быть подано одновременно с заявлением о выдаче маткапитала. Пособие будет выплачиваться до достижения 1,5 лет ребенком на которого оно назначается.

Какое направление вложения средств выбрать

Определиться с тратами положенных от государства денег предстоит владельцам сертификата. Законодатель не ограничивает граждан в сроках и выборе целей, заложенных в законодательстве:
  • семейный капитал можно будет использовать и после окончания действия программы, то есть сертификат не пропадет;
  • если владелец так и не выберет способа вложения средств, они автоматически будут привлечены к его пенсионному обеспечению после достижения положенного возраста.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019-2020 году

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2019-2020 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Читайте так же:  Признать малозначительным административное правонарушение

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:
  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
    • основного;
    • процентов.
  3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
    • самостоятельно;
    • посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:

Важные условия использования средств маткапитала

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:
  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Сроки обращения за деньгами из бюджета

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:
  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.

Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Приобретение жилья с использованием сертификата

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

На практике описанные условия реализуются следующим образом:

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.

Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:

  • сертификат полностью закрывает сделку;
  • семейство добавляет недостающие средства из сбережений.

Во втором случае алгоритм действий таков:
  1. Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
  2. Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
  4. Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.

Сроки и условия перевода денег органами ПФР

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:

Внимание: владелец сертификата имеет право:

  • использовать не всю сумму, а только ее часть
  • отозвать предыдущее заявление, если передумал направлять сертификат на определенную им цель.

Строительство или реконструкция жилых помещений

Указанный выше закон позволяет направить госпомощь на:

Внимание! Маткапитал позволено тратить только на материалы. Причем выполнять работы может:

  • подрядчик;
  • владелец сертификата самостоятельно.

Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).

С 29.03.2019 г. необходимо предоставлять в ПФР разрешение на строительство/реконструкцию или уведомление, выданные по новым правилам Градостроительного кодекса.

Покрытие расходов при самостоятельном выполнении работ

В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно:

Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат:

  • чеками;
  • договорами;
  • выписками из банка и другими.

Внимание! Каждый документ внимательно изучается работниками ПФР на предмет законности его оплаты из бюджета.

Компенсация вложенных ранее средств

Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы:
  • не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007;
  • компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.
Читайте так же:  Список документов для оплаты обучения материнским капиталом

Важно! Под реконструкцией понимается перестройка нежилых или подсобных помещений, в результате которых за их счет увеличивается жилое пространство, находящееся в собственности семейства.

Как вложить сертификат в долевое строительство

Данный вид имущественно-финансовых взаимоотношений предполагает две стороны договора:
  • строительная компания;
  • дольщики — граждане, вкладывающие средства в возведение будущей недвижимости.

Алгоритм действий таков:

  1. Владелец сертификата заключает договор со строительной организацией.
  2. В документе указывается, что будет использован сертификат на госпомощь.
  3. Гражданин обращается в ПФР с заявлением о направлении денег закройщику в счет взноса.
  4. Остальное покрывает из накоплений.

Внимание! Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:

  • накопления семейства;
  • иная недвижимость, которую можно реализовать на вторичном рынке;
  • ипотечный кредит.

Вложение помощи в кооперативное строительство

Глава 11 ЖК , а также Федеральный закон № 215-ФЗ от 30.12.2004 регулируют создание и деятельность объединений граждан, имеющих целью возведение многоквартирных жилых зданий и дальнейшее их содержание. При этом позволено использовать для взноса маткапитал.

Внимание! Чтобы деньги по сертификату выделили, придется взять на себя обязательство о разделе права собственности на всех членов семьи, когда оно будет окончательно оформлено. Скачать для просмотра и печати:

Куда направляется маткапитал до 3-летия ребенка

С начала 2009 года в силу вступила поправка в закон № 256-ФЗ . Она дополнила пунктом 6.1 статью 7. Согласно этому параграфу законодательства разрешается использовать сертификат сразу после получения (не дожидаясь 3-летия ребенка) для:
  • погашение уже имеющегося ипотечного займа;
  • на первый вклад в жилищный банковский кредит.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Госпомощь разрешено вносить в счет основного займа или процентов. Компенсировать бюджетными средствами штрафные санкции запрещено.

Первый ипотечный взнос

Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.

Вместе с тем существует ряд ограничений, заключающихся в требованиях банков к потенциальному заемщику. Они требуют, чтобы:

  • этот человек имел незапятнанную кредитную историю;
  • показал достаточный для погашения кредита уровень доходов.

Внимание! С бюджетом работают следующие банковские учреждения:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Дельта Банк и некоторые другие.

Погашение ипотеки

Если заем был оформлен ранее права на сертификат, то у семейства в 2019-2020 году есть две возможности воспользоваться госпомощью:
  1. Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
  2. Погасить определенное число платежей (равное в сумме 256026 рублям в 2019-2020 году) и уменьшить срок выплаты займа.

Алгоритм оформления сводится к таким этапам:

Особенности использования маткапитала на жилье

Практика реализации программы «Материнский капитал» позволила устранить некоторые шероховатости и недостатки законов. Это полезно, с одной стороны, однако, накладывает на граждан большую ответственность, с другой. Так, если жилье оформляется только на одного из родителей (или обоих без учета прав детей), то ему (им) необходимо предоставить в ПФР дополнительный документ — обязательство о разделе собственности.

Эту бумагу следует составлять в присутствии нотариуса или с его помощью. Согласно правилам, обязательство считается официальным документом только после регистрации в нотариальных органах.

Внимание! Услуги нотариуса платные. Придется потратить дополнительно от 500 до 2000 рублей (зависит от региона).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

[1]

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

Основные сведения о материнском капитале

С 2007 года в России действует программа «Материнский капитал». Она была внедрена с целью улучшения демографической ситуации в стране. На данный момент срок действия программы установлен до 2020 года.

Многие семьи решают потратить капитал на улучшение жилищных условий

Суть ее в том, что мать, которая родила или усыновила второго ребенка после 2007 года, имеет право на получение выплаты от государства.

Если второй ребенок родился до 2007 года, а после были еще дети – то право сохраняется. Самое главное, чтобы в семье появился не первый ребенок после оговоренной даты.

Опека или попечительство над ребенком государство не принимает, поскольку такой вид заботы несет временный характер.

Получить сертификат может не только мать, но и отец в случае, если он один воспитывает детей, а мать лишена родительских прав или умерла (либо другие причины, не позволяющие ей получить средства), а также сам ребенок по достижению им совершеннолетия.

Обязательное условие при этом, чтобы у ребенка было гражданство России. Все подтверждающие документы нужно будет предоставить в ПФР.

Обратиться родители могут в любое время, срок выдачи сертификатов не ограничен. Выплачиваются средства только тем, кто за ними обратился.

Сумма выплаты государством постоянно индексируются, но с 2016 года сумма заморожена.

Читайте так же:  Материнский капитал сколько денег на сегодняшний день

Такие меры пришлось применить в связи со сложной экономической ситуацией в стране, но тем не менее действие программы все равно продолжается.

В 2018 году сумма маткапитала составляет 453 тысячи рублей. Чтобы ее получить супругам нужно обратиться в ПФР, МФЦ или оформить заявку через портал госуслуг.

Но цели расходования средств определены в законодательстве очень строго, поэтому потратить их, куда хочется – не получится.

На что разрешено направить сумму сертификата:

  • улучшение жилищных условий – об этой цели подробно речь пойдет ниже;
  • перевод на накопительный пенсионный счет матери – самый непопулярный вариант;
  • оплата обучения любого из детей, главное, чтобы возраст студента был не выше двадцати пяти лет;
  • оплата лечения любого из детей – в случае документального подтверждения инвалидности или серьезного диагноза.

Все остальные цели – противозаконные, в случае выявления такого рода действий – участников привлекут к ответственности, в том числе и уголовной.

Улучшение жилищных условий

Самый популярный вариант расходования средств сертификата – улучшение жилищных условий. Молодые семьи, родив второго или последующих детей, нуждаются в увеличении жилплощади, выплата от государства здесь, как раз кстати.

Существует несколько вариантов, как можно улучшить условия проживания на законных основаниях:

  • приобрести готовое жилье равное по стоимости выплате;
  • оформить ипотечный кредит;
  • построить свой собственный дом или провести реконструкцию имеющегося.

Эти варианты можно использовать, но только, если приобретаемое или выстраиваемое жилье территориально располагается в Российской Федерации.

Приобретение готового жилья

Стоимость готового жилья варьируется в зависимости от типа недвижимости.

К сожалению, на сегодняшний день стоимости самой простой квартиры значительно выше суммы, выделяемой из федерального бюджета. Варианты покупок объектов недвижимости:

  • Если это квартира или дом, то средств сертификата не хватит и тогда можно добавить собственные средства.

Некоторые семьи продают свои квартиры, добавляют деньги от государства и покупают жилплощади большего размера.

Стоит учитывать, что при использовании сертификата на эту цель обязательное условие – выделение долей детям несовершеннолетним.

Так государство защищает интересы и права ребенка. Далее продажа такого объекта недвижимости будет возможна только с согласия органов опеки.

  • Если у семьи нет средств, и они проживают на съемной квартире, то отличный вариант для старта – покупка комнаты или в коммунальной квартире, или в общежитии.

Также такой вариант очень популярен среди матерей-одиночек, которым отцы не помогают материально содержать детей. Чем платить чужим людям за съем квартиры, лучше приобрести небольшое по площади, но свое.

Приобрести комнату можно, если это изолированное помещение и пригодно для проживания. Так, например, если в коммуналке нет отдельных комнат, то угол или половину комнаты купить нельзя.

Все сделки контролируются органами ПФР.

Важно учитывать тот факт, что права собственности после сделки должны полностью перейти к покупателям.

Этот вопрос, по большей части, касается общежитий.

[3]

Большинство из них находится на балансе города или предприятий, квартиры не приватизированы, а значит, не принадлежат проживающим и не могут быть проданы.

Однако, случаи фальсификации документов встречаются. Поэтому нужно внимательно проверять всю предоставленную документацию.

  • Приобрести дачу можно только в том случае если она является пригодной для жилья на документальном уровне, и в нее можно прописаться.

Просто дачный участок с постройкой хозяйственного плана без удобств и возможности круглогодичного проживания, приобрести нельзя.

Если владелец сертификата выбрал вариант приобретения своего жилья, то порядок действий его следующий:

  • Поиск квартиры (комнаты, дома), отвечающей всем требованиям законодательства. Дом, в котором приобретается квартира или комната должен быть не аварийным и не ветхим.
  • Извещает продавца о желании заключить с ним сделку и предупреждает о сроках. Поскольку денежные средства переводят органы ПФР безналичным путем после всех необходимых проверок, сроки значительно больше, чем в обычных сделках – не менее 2 месяцев. Не все продавцы готовы ждать так долго.
  • Собирает весь необходимый пакет документов и подает заявку в ПФР для рассмотрения возможности покупки жилья.
  • В случае согласия ПФР, заключается сделка. Продавец получает безналичным путем сумму, а покупатель свою собственность.

Важно помнить, что покупка у родственников, в том числе и дальних, запрещена. При обнаружении такого факта – дело будет передано в суд с привлечение участников к ответственности.

Оформление ипотечного кредита

В связи с высокими ценами на недвижимость, многие семьи обращаются за помощью в банк для оформления ипотечного кредита.

Другие прибегают к жилищной ипотеке

Ипотека – обязательство на десятки лет. При ее заключении, квартира переходит в залог банку, и если заемщик и поручители не смогут оплачивать кредит, то банк продаст ее на торгах.

Причем стоимость, по которой произойдет продажа будет значительно ниже рыночной, и ее хватит, скорее всего, лишь на закрытие образовавшейся задолженности и штрафов.

Поэтому прежде, чем подписывать договор, следует взвесить все за и против.

С другой стороны, благодаря такой возможности огромное количество семей получают шанс приобрести готовое хорошее жилье и сразу переехать жить в него. Имея детей, это особо актуально.

Читайте так же:  Сроки оплаты материнским капиталом

Чтобы банк одобрил заявку, необходимо заемщику и поручителю иметь хорошую кредитную историю, быть платежеспособными и благонадежными.

Если у семьи имеются ещё кредиты или другие обязательства (например, алиментные детям от других браков), их заработной платы должно хватать на их оплату.

Варианты использования материнского капитала в ипотечном кредите:

  1. Как первоначальный взнос

Средства, положенные по сертификату, можно направить в счет оплаты первого взноса в банке.

Сейчас практически все банки работают с сертификатами и принимают их в качестве безналичной оплаты первоначального взноса, который составляет не менее 10% от стоимости жилья.

Поэтому суммы, которую предоставляет государство, хватает либо на больший процент, либо для покупки квартиры большей площади.

  1. Оплата задолженности по имеющемуся кредиту

Некоторые семьи оформили ипотечный кредит до рождения детей или после рождения первого ребенка. Но несмотря на это, задолженность еще не полностью закрыта. В этом случае государство позволяет погашать имеющуюся задолженность по ипотечному кредиту средствами материнского капитала. Это позволяет супругами или закрыть кредит, если суммы достаточно, или уменьшить срок, или уменьшить платеж, по своему желанию.

  1. Вложить средства в долевое строительство

Строительство новостроек в любом регионе – активный процесс. В некоторых городах даже происходит процесс реконструкции жилого фонда, например в Московской области.

Старые, ветхие и аварийные здания сносят, а на их месте выстраивают новые жилые комплексы. Покупка квартиры в строящемся доме обходится семьям в разы дешевле.

Стоимость зависит от срока сдачи новостройки. Если срок уже приближается – такая квартира обойдется дороже, чем та, у которой сдача не ранее чем, например, через год.

До 2018 года вкладывание средств в долевое строительство было рисковым делом. К сожалению, часто происходили случаи, когда застройщик разорялся, и граждане оставались и без средств, и без жилья.

Но в 2018 году Президент России Владимир Путин ввел указ, согласно которому, денежные средства от дольщиков попадают на выделенный счет, а застройщику переводятся только, когда дом сдан в эксплуатацию.

Таким образом, граждане застрахованы от неприятных случаев. На рынке строительства остались только сильные, стабильные и надежные застройщики, которым можно доверять.

Поэтому, если у семьи есть, где проживать на данный момент, то лучше приобрести квартиру в строящейся новостройке. Так можно отлично сэкономить.

Если семья выбрала вариант ипотечного кредитования, то порядок действия следующий:

  • Владелец сертификата выбирает жилье на первичном или вторичном рынке, или выбирает строящийся дом.
  • Затем выбирает банк, в котором хочет подать заявку на оформление ипотечного кредита и предоставляет им весь пакет документов.
  • Ждет решения банка.
  • В случае положительного – заключает договор куплю-продажи и обращается в территориальный отдел ПФР с заявлением на перевод средств сертификата в счет оплаты кредита.

Погашение обычного кредита (кредита наличными) маткапиталом законом запрещено.

Строительство собственного дома или его реконструкция

Это самый сложный и затяжной вариант расходования средств. Именно из-за его проблемности, семьи очень редко пользуются этой возможностью.

  1. Строительство собственного дома

В данном случае под «строительством» понимается именно постройка дома, в котором могут быть прописаны члены семьи.

Дом должен быть пригоден для жилья, и этот факт подтвержден документально. То есть на средства маткапитала нельзя построить дачу для отдыха – это запрещено.

Но государством предусмотрено, что деньги можно потратить на строительные работы и стройматериалы для дома.

Третьи предпочитают строительство или реконструкцию
  1. Реконструкция имеющегося дома

В этом случае происходит путаница двух понятий – «реконструкция» и «капитальный ремонт».

В первом варианте – в имеющемся доме достраивается часть, которая увеличивает квадратные метры жилой площади.

На этот процесс государство позволяет тратить средства сертификата.

Во втором случае – имеющуюся площадь приводят в порядок, ремонтируют, но от этого процесса места в доме больше не становится. На этот процесс тратить средства запрещено.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Все сделки происходят под четким контролем территориальных отделов Пенсионного Фонда РФ, которое защищает бюджетные средства, и органов опеки и попечительства, которые защищают права и интересы несовершеннолетних детей.

Источники


  1. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.

  2. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.

  3. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.
  4. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
Как потратить материнский капитал на улучшение
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here